Reklama
- Reklama -

Mieszkanie dla młodych: pieniędzy starczyło na 6 godzin

Miliony złotych na dopłaty do kredytów zniknęły tak szybko jak się pojawiły. Decydowała kolejność zgłoszeń, a więc pośpiech był wskazany. Niestety w wirze formalności łatwo było popełnić kosztowny błąd.

Autor: Bartosz Turek, analityk Open Finance

Z nieoficjalnych informacji wynika, że już o godzinie 14 uruchomiona w sierpniu transza na dopłaty do kredytów, została niemal w pełni wykorzystana. To oznacza, że wnioski kredytowe złożyło dziś przynajmniej 2,5 tysiąca osób. Taka liczba aplikacji trafiła do banków w ciągu około 6 godzin od uruchomienia nowych środków – szacuje Open Finance. Lawina zaczęła napływać wraz z otwarciem placówek, choć zdarzały się sytuacje, w których pracownicy banków zaczynali dzień wcześniej niż zwykle.

Pieniądze można też stracić

O tym, czy konkretna osoba dostanie pieniądze czy nie, decyduje kolejność zgłoszeń. Jeśli więc czyiś wniosek o dopłatę został zarejestrowany za późno – w momencie, w którym limit był już wyczerpany, taka osoba trafia na listę rezerwową. Może starczyć na takich beneficjentów pieniędzy tylko jeśli szczęśliwcy zarejestrowani wcześniej zrezygnują z zakupu albo nie dostaną kredytu. Będąc na liście rezerwowej trzeba więc być świadomym ryzyka, że z banku może przyjść informacja o tym, że pieniędzy zabrakło.

W takim przypadku kwotę, która miała pochodzić z dopłaty trzeba będzie uzupełnić przeważnie z własnych środków. To zła informacja nie tylko dlatego, że oznacza konieczność poszukiwania w kieszeni brakujących tysięcy. Osoby, które nie otrzymają finansowania, a zapłaciły już za umowę notarialną i wpłaciły zadatek, mogą stracić niemałe pieniądze.

Pozostają dwa rozwiązania. Pierwsze – oczywiste – to poszukiwanie brakujących środków. Jest jednak też nadzieja, że sprzedający mieszkanie lub dom zgodzi się na wydłużenie czasu zarezerwowanego na formalności kredytowe. O ile takie rozwiązanie jest możliwe, to warto wydłużyć czas na zawarcie umowy notarialnej do stycznia czy lutego 2018 roku. Pamiętajmy, że sierpniowa transza na dopłaty do kredytów nie jest ostatnią. O pieniądze z „Mieszkania dla młodych” można będzie jeszcze się ubiegać na początku przyszłego roku i choć znowu trzeba spodziewać się dużego zainteresowania ze strony potencjalnych nabywców, to pieniędzy będzie do wzięcia około 6 razy więcej. Osoby, które będą miały przygotowane wszystkie dokumenty, będą więc mogły zająć kolejkę wcześniej i zdobyć brakujące na zakup pieniądze – radzi Open Finance.

Kto może skorzystać z dopłat do kredytów?

Na dopłatę do zakupu mieszkania lub domu mogą liczyć przede wszystkim osoby młode – zarówno single, jak i rodziny i to niezależnie od tego czy mają dzieci. Program przeznaczony jest on dla osób w wieku do 35 lat (w wypadku małżeństw wystarczy, że jedno z małżonków ma maksymalnie 35 lat). Dodatkowo w myśl ustawy każdy z przynajmniej trójką dzieci jest osobą młodą. Nieruchomość musi być nabywana na kredyt, może pochodzić od dewelopera, spółdzielni lub z drugiej ręki. Beneficjentami co do zasady mogą być jedynie osoby, które nigdy wcześniej nie posiadały nieruchomości mieszkalnej. To ograniczenie także nie dotyczy rodzin wielodzietnych. Dopłata może wynieść od 10% do nawet 35% wartości odtworzeniowej kupowanej nieruchomości. Pieniądze te mogą być przez bank potraktowane jako wkład własny.

W wypadku mieszkania metraż nie może być większy niż 75 mkw. (dla rodzin z trójką dzieci 85 m kw.), a w wypadku domu 100 m kw. (dla rodzin z trójką dzieci 110 m kw.). Dopłata liczona jest jednak tylko do 50 m kw. nabywanej nieruchomości (dla rodzin wielodzietnych 65 m kw.). Zakwalifikować się do dopłat mogą mieszkania i domy, w wypadku których cena metra kwadratowego nie przekracza limitu publikowanego przez BGK. Dla nieruchomości nowych jest on wyraźnie wyższy. Na przykład w trzecim kwartale 2017 roku limit w Warszawie wynosi dla mieszkań nowych 6,4 tys. zł za m kw., a dla używanych niecałe 5,3 tys. zł za m kw.

Najnowsze artykuły

„Cudowne życie” – opowieść o matczynej miłości

Już od 18 lipca w Cinema Lumiere w Suwałkach...

Recenzja: Deska SUP Thunder Cyber 320 cm – lekka, stabilna i wygodna nawet przy wietrze

Deska SUP Thunder Cyber o długości 320 cm to...

Blisko pół miliona złotych na rozwój uzdrowisk w regionie. Najwięcej trafi do Augustowa

Blisko 500 tys. złotych wsparcia rządowego trafi do dwóch...

Drugi przetarg i znów duże zainteresowanie działkami w Suwałkach

Dziś (7 lipca) ruszają kolejne przetargi na sprzedaż działek...

Ruszyły konsultacje planu zarządzania Puszczą Białowieską

Od poniedziałku, 7 lipca, do 18 sierpnia potrwają konsultacje...

Lato orientalnych podróży i sztuki w Galerii Strumiłło w Maćkowej Rudzie 17

W Galerii Strumiłło w Maćkowej Rudzie nie chodzi tylko...
Reklama

Pozostałe artykuły

Drugi przetarg i znów duże zainteresowanie działkami w Suwałkach

Dziś (7 lipca) ruszają kolejne przetargi na sprzedaż działek w ramach programu „Działki budowlane dla młodych”. To już drugi etap tego miejskiego projektu, który...

Lepsze drogi na polsko-litewskim pograniczu. Rusza strategiczny projekt za 13 mln euro

Ponad 22 kilometry dróg po obu stronach granicy polsko-litewskiej zostanie przebudowanych dzięki strategicznemu projektowi „Connectivity across Lithuanian – Polish border”. Inwestycja, realizowana w ramach...

Nowe boisko do streetballa nad Zalewem już dostępne dla mieszkańców

Nad Zalewem w Suwałkach powstało nowoczesne boisko do streetballa. Inwestycja, zrealizowana w ramach Suwalskiego Budżetu Obywatelskiego 2024, kosztowała 591 630 zł i jest już...